Напишите нам

Юрист по кадастровым спорам

Оспаривание кадастровой стоимости в суде, является действенным способом существенно снизить ежегодный имущественный налог.
Результат наших услуг направлен на уменьшение ежегодных налоговых платежей и минимизацию рисков при рассмотрении дел, сопряжен с оказанием помощи на любом из этапов возникновения спора, в том числе, на этапе обжалования незаконно принятого акта или сбора необходимых документов.

Делаем:

Оспаривание кадастровой стоимости непосредственным образом связано с предъявлением доказательств в виде соответствующей оценочной экспертизы, проведенной соответствующим оценщиком в обоснование занимаемой позиции. Данный специалист должен иметь соответствующую квалификацию, что является определяющим фактором при удовлетворении заявленных требований.

Профессионально проведенная экспертиза, в совокупности с правильно выбранной позицией приведет к положительному результату рассмотрению дела.

Юридическая консультация может предотвратить негативные последствия неверно произведенных действий, поскольку бремя доказывания своей позиции, ложится в полном объеме на сторону истца. Позиция ответчика направлена на оспаривание позиции обращающегося, как следствие, оставление кадастровой стоимости объекта недвижимости без изменения.

Открытость, дружелюбие
и позитивный настрой
10
— лет экспертизы
и судебной практики
92 %
— успешно завершенных
проектов

Процесс по ведению данной категории дел основан на постоянно меняющейся судебной практики, представленных документах в виде экспертного заключения и фактов, влияющих на решение в целом.

Стоимость

Консультационные услуги

* расчетное время не более 30 минут;

* по отраслям права или судебным делам;

* обстоятельства и документация не изучаются;

* позволяет понять, стоит ли идти дальше.

 

Включает:

  • тезисное выяснение обстоятельств;
  • предварительные выводы по правовым вопросам;
  • краткий экскурс по применяемым нормам права;
  • предварительную оценку перспектив судебного дела;
  • выбор способа защиты нарушенного права;
  • предварительное определение стоимости услуг.
Перейти на услугу

* расчетное время 1 час (60 минут);

* по отраслям права или судебным делам;

* изучаются обстоятельства и документация;

* 100 % стоимости услуг оплачивается до проведения консультации;

* превышение лимита 2 500 рублей за каждые 30 минут;

* позволяет понять, стоит ли идти дальше.

 

Включает:

  • выяснение существенных обстоятельств;
  • выводы по правовым вопросам;
  • экскурс по применяемым нормам права;
  • оценку перспектив судебного дела;
  • выбор способа защиты нарушенного права;
  • определение стоимости услуг.
Перейти на услугу

* расчетное время от 2 до 4 календарных дней;

* по отраслям права или судебным делам;

* изучаются обстоятельства и документация;

* 100 % стоимости услуг оплачивается до предоставления консультации;

* стоимость указана за 2 вопроса, каждый последующий 2 500 рублей;

* позволяет понять, стоит ли идти дальше.

 

Включает:

  • выяснение существенных обстоятельств;
  • выводы по правовым вопросам;
  • экскурс по применяемым нормам права;
  • оценку перспектив судебного дела;
  • выбор способа защиты нарушенного права;
  • подбор судебной практики;
  • определение стоимости услуг.
Перейти на услугу

* расчетное время 2 часа (120 минут);

* дата проведения согласовывается со стороной;

* по отраслям права или судебным делам;

* изучаются обстоятельства и документация;

* 100 % стоимости услуг оплачивается до выезда на консультацию;

* превышение лимита 2 500 рублей за каждые 30 минут

* позволяет понять, стоит ли идти дальше.

 

Включает:

  • выяснение существенных обстоятельств;
  • выводы по правовым вопросам;
  • экскурс по применяемым нормам права;
  • оценку перспектив судебного дела;
  • выбор способа защиты нарушенного права;
  • подбор судебной практики;
  • определение стоимости услуг;
  • транспортные расходы на территории г. Москвы.
Перейти на услугу
Досудебное урегулирование

* расчетное время от 2 до 3 календарных дней;

* средняя стоимость составляет 16 000 рублей;

* 100 % стоимости услуг оплачивается до передачи претензии.

 

Включает:

  • выяснение существенных обстоятельств;
  • изучение материалов по делу;
  • выбор способа защиты нарушенного права;
  • разъяснение выбранной позиции;
  • подготовку и направление претензии;
  • почтовые расходы

 

Не включает:

  • стоимость участия экспертов и специалистов;
  • оформление доверенности.
Перейти на услугу

* расчетное время подготовки претензии от 2 до 3 календарных дней;

* расчетное время переговоров до 3 часов;

* 100 % стоимости услуг оплачивается до переговоров;

* превышение лимита 2 500 рублей за каждые 30 минут.

 

Включает:

  • выяснение существенных обстоятельств;
  • изучение материалов по делу;
  • выбор способа защиты нарушенного права;
  • разъяснение выбранной позиции;
  • подготовку и направление претензии;
  • почтовые расходы;
  • выезд на переговоры;
  • транспортные расходы на территории г. Москвы

 

Не включает:

  • оформление доверенности;
  • стоимость участия экспертов и специалистов.
Перейти на услугу
Процессуальная документация

* расчетное время от 2 до 4 календарных дней;

* 100 % стоимости услуг оплачивается до передачи документа;

* средняя стоимость составляет 17 000 рублей.

 

Включает:

  • выяснение существенных обстоятельств;
  • изучение материалов по делу;
  • выбор способа защиты нарушенного права;
  • разъяснение выбранной позиции;
  • подготовку и подачу искового заявления;
  • оплату госпошлины по неимущественным искам;
  • почтовые расходы.

 

Не включает:

  • оплату госпошлины по имущественным искам;
  • стоимость участия экспертов и специалистов;
  • оформление доверенности.
Перейти на услугу

* расчетное время от 2 до 4 календарных дней;

* 100 % стоимости услуг оплачивается до передачи документа;

* средняя стоимость составляет 17 000 рублей.

 

Включает:

  • выяснение существенных обстоятельств;
  • изучение материалов по делу;
  • выбор способа защиты нарушенного права;
  • разъяснение выбранной позиции;
  • подготовку и подачу встречного искового заявления;
  • оплату госпошлины по неимущественным искам;
  • почтовые расходы.

 

Не включает:

  • оплату госпошлины по имущественным искам;
  • стоимость участия экспертов и специалистов;
  • оформление доверенности.
Перейти на услугу

* расчетное время от 2 до 3 календарных дней;

* 100 % стоимости услуг оплачивается до передачи документа;

* средняя стоимость составляет 15 000 рублей.

 

Включает:

  • выяснение существенных обстоятельств;
  • изучение искового заявления и материалов по делу;
  • выбор способа защиты нарушенного права;
  • разъяснение выбранной позиции;
  • подготовку и подачу возражения на исковое заявление;
  • почтовые расходы.

 

Не включает:

  • оплату госпошлины по имущественным искам;
  • стоимость участия экспертов и специалистов;
  • оформление доверенности.
Перейти на услугу

* расчетное время от 2 до 6 календарных дней;

* подается в течение 1 месяца с вынесения решения в окончательной форме;

* 100 % стоимости услуг оплачивается до передачи документа;

* средняя стоимость составляет 26 000 рублей.

 

Включает:

  • выяснение существенных обстоятельств;
  • изучение решения суда и материалов по делу;
  • выбор способа защиты нарушенного права;
  • разъяснение выбранной позиции;
  • подготовку и подачу апелляционной жалобы;
  • оплату госпошлины;
  • почтовые расходы.

 

Не включает:

  • стоимость участия экспертов и специалистов;
  • оформление доверенности.
Перейти на услугу

* расчетное время от 2 до 6 календарных дней;

* подается в 3 месячный срок с вступления в силу апелляционного определения;

* 100 % стоимости услуг оплачивается до передачи документа;

* средняя стоимость составляет 35 000 рублей.

 

Включает:

  • выяснение существенных обстоятельств;
  • изучение судебных актов и материалов по делу;
  • выбор способа защиты нарушенного права;
  • разъяснение выбранной позиции;
  • подготовку и подачу кассационной жалобы;
  • оплату госпошлины;
  • почтовые расходы.

 

Не включает:

  • оформление доверенности.
Перейти на услугу

* расчетное время от 2 до 6 календарных дней;

* подается в 3 месячный срок с вступления в силу кассационного определения;

* 100 % стоимости услуг оплачивается до передачи документа;

* средняя стоимость составляет 50 000 рублей.

 

Включает:

  • выяснение существенных обстоятельств;
  • изучение судебных актов и материалов по делу;
  • выбор способа защиты нарушенного права;
  • разъяснение выбранной позиции;
  • подготовку и подачу возражения на исковое заявление;
  • оплату госпошлины;
  • почтовые расходы.

 

Не включает:

  • оформление доверенности.
Перейти на услугу

* расчетное время от 2 до 9 календарных дней;

* подается в 3 месячный срок с вступления в силу кассационного определения;

* 100 % стоимости услуг оплачивается до передачи документа;

* средняя стоимость составляет 50 000 рублей.

 

Включает:

  • выяснение существенных обстоятельств;
  • изучение судебных актов и материалов по делу;
  • выбор способа защиты нарушенного права;
  • разъяснение выбранной позиции;
  • подготовку и подачу возражения на исковое заявление;
  • оплату госпошлины;
  • почтовые расходы.

 

Не включает:

  • оформление доверенности.
Представительство в суде первой инстанции
  • оспаривание кадастровой стоимости недвижимости

* расчетное время от 3 месяцев

Перейти на услугу
Представительство в вышестоящих судах

* расчетное время от 3 месяцев;

* 50 % стоимости услуг оплачивается до подачи кассационной жалобы;

* 50 % стоимости услуг оплачивается до даты назначения слушания по делу;

* средняя стоимость составляет 49 000 рублей.

 

Включает:

  • выяснение существенных обстоятельств;
  • изучение судебных актов и материалов по делу;
  • выбор способа защиты нарушенного права;
  • разъяснение выбранной позиции;
  • подготовку и подачу кассационной жалобы;
  • участие при рассмотрении жалобы по существу;
  • оплату госпошлины;
  • почтовые расходы;
  • транспортные расходы на территории г. Москвы.

 

Не включает:

  • оформление доверенности.

* расчетное время от 3 месяцев;

* 50 % стоимости услуг оплачивается до подачи кассационной жалобы;

* 50 % стоимости услуг оплачивается до даты назначения слушания по делу;

* средняя стоимость составляет 65 000 рублей.

 

Включает:

  • выяснение существенных обстоятельств;
  • изучение судебных актов и материалов по делу;
  • выбор способа защиты нарушенного права;
  • разъяснение выбранной позиции;
  • подготовку и подачу кассационной жалобы;
  • участие при рассмотрении жалобы по существу;
  • оплату госпошлины;
  • почтовые расходы;
  • транспортные расходы на территории г. Москвы.

 

Не включает:

  • оформление доверенности.

* расчетное время от 3 месяцев;

* 50 % стоимости услуг оплачивается до подачи надзорной жалобы;

* 50 % стоимости услуг оплачивается до даты назначения слушания по делу;

* средняя стоимость составляет 80 000 рублей.

 

Включает:

  • выяснение существенных обстоятельств;
  • изучение судебных актов и материалов по делу;
  • выбор способа защиты нарушенного права;
  • разъяснение выбранной позиции;
  • подготовку и подачу надзорной жалобы;
  • участие при рассмотрении жалобы по существу;
  • оплату госпошлины;
  • почтовые расходы;
  • транспортные расходы на территории г. Москвы.

 

Не включает:

  • оформление доверенности.
Иное

* расчетное время от 2 до 7 рабочих дней

* 100 % стоимости услуг оплачивается перед ознакомлением;

* стоимость услуг указана за 1 том;

* каждый последующий том 2 500 рублей.

 

Включает:

  • подготовку и подачу заявления об ознакомлении с делом;
  • выезд в суд для целей ознакомления с материалами дела;
  • транспортные расходы на территории г. Москвы.

 

Не включает:

  • оформление доверенности.
 

Почему мы?

I
Опыт и квалификация
>10 лет безупречной практики и правовой экспертизы, свыше 850 законченных судебных проектов с 2008 года.
II
Реальные прогнозы
Мы не беремся за заведомо проигрышные дела и никогда не идем в разрез с интересами клиента ради личной выгоды.
III
Прозрачность
Стоимость услуг фиксируется в договоре и не меняется, работаем с клиентами прозрачно и открыто.
IV
Прямой контакт
Взаимодействие с юристами, а не с менеджерами или специалистами по продажам.

Кейсы

Результат нашей работы – это решение, вынесенное органами судебной и исполнительной власти в пользу клиента, чьи интересы представляют наши юристы. Именно это является лучшим подтверждением нашей работы (ознакомиться с судебной практикой).

Вопрос-ответ

Наша компания была образована в 2008 году, объединив знания и опыт единомышленников в одно целое, усилив практику разрешения различных правовых вопросов.

Мы не сторонники альтруизма, но всегда даем первоначальную правовую оценку о сложившейся у Вас ситуации (без изучения документов).

Нет, какие-либо платежи, указанные в договоре, не увеличиваются и не уменьшаются до тех пор, пока услуга не будет оказана нами в полном объеме.

Наши услуги оплачиваются поэтапно. С порядком оплаты можно ознакомиться по данной ссылке.

Нет. Мы не можем позволить обесценивать нашу работу, время и усилия, которые мы вкладываем для достижения цели, что и Вам советуем.

Мы прогнозируем исход дела основываясь на анализе, доказательствах, обстоятельствах и судебной практике, но никогда не обещаем 100 % результат. Будьте здравомыслящими и целостными.

Ознакомление с материалами дела, претензионный порядок урегулирования спора, оплата госпошлины по неимущественным требованиям, подготовка всей необходимой документации, почтовые и транспортные расходы на территории г. Москвы и участие в деле до момента вынесения судом решения.

В зависимости от отрасли права и предмета спора госпошлина может носить имущественный или неимущественный характер, а также отсутствовать, если требования подпадают под законодательство о защите прав потребителей.

Это зависит от предмета спора, его сложности и загруженности суда, но средний срок рассмотрения дела составляет от 3 месяцев (первая инстанция).

Отзывы

Подробнее

Кадастровые споры не являются столь новой отраслью в системе гражданских правоотношений, за исключением направления по определению и установлению реальной цены недвижимого имущества, влияющей на уплату ежегодных налоговых выплат.

Ранее действующее законодательство предполагало, что налогооблагаемая база, при исчислении соответствующих платежей в пользу бюджета, исчислялась исходя из государственной стоимости имущественного объекта. В данный момент, начисление налоговых платежей, осуществляется на основании кадастровой стоимости (ст. 402 НК РФ), которая, по своей сути, должна быть максимально приближена к рыночной.

Оценка, проведенная органом государственной власти, может быть совершена без учета специфичных особенностей рассматриваемой недвижимости, ошибок и описок, допущенных при расчете и по иным обстоятельствам, непосредственным образом влияющих на увеличение кадастровой цены объектов. Поэтому, оспаривание кадастровой стоимости в суде, является действенным способом существенно снизить ежегодный имущественный налог.

Прежде всего, это касается собственников помещений, являющиеся жилыми (квартира, комната), земельных участков и расположенных на них построек, с возможностью проживания, вспомогательного характера - гараж, а также машино-мест, в том числе, незавершенные к сдаче объекты строительства и иное (ст. 401 НК РФ). Кроме того, это касается арендаторов, бывших собственников, лиц, занимающих то или иное имущество на основании договоров постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения.

Оплата налога на имущество осуществляется исходя из кадастровой стоимости объектов (ст. 401 НК РФ), перечисленных ст. 402 НК РФ.

Соответственно, при наличии сомнений в правильности установления цены объекта, лицо, считающее свое право нарушенным, может в установленном законом порядке оспорить установленную кадастровую цену недвижимого имущества, обратившись в соответствующий судебный орган.

Пересмотр результатов о стоимость объектов недвижимого имущества, размещенной на информационных ресурсах Росреестра г. Москвы или иного региона РФ, инициируется владельцем собственности, при наличии желания и оснований, свидетельствующих о допущенных нарушений.

Споры по кадастровой стоимости достаточно специфичны, несмотря на то, что действующим законодательством установлен исчерпывающий перечень оснований к оспариванию итогового размера цены имущества. Ими являются – недостоверные сведения, которые являлись основанием при установлении кадастровой стоимости (ошибки) и превышение рыночной стоимости объекта недвижимости на дату установления кадастровой стоимости, в том числе – действия и/или бездействия органов комиссии.

Действующим законодательством предусмотрены 3 основания для оспаривания кадастровой стоимости объектов недвижимости – ошибки и описки при ее определении, превышение рыночной стоимости на дату установления кадастровой стоимости объекта, а также действий/бездействий комиссии.

Сложность ситуаций по делу сводится не к пониманию оснований для оспаривания неверных выводов, а именно к доказыванию тех обстоятельств, на которые ссылается заявитель в обоснование занимаемой позиции.

Требования заявителя должны быть рассмотрены в судебном порядке, посредством предъявления соответствующего иска или же в комиссии по рассмотрению таких споров, которые созданы при каждом исполнительном органе, в лице управления службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) соответствующего субъекта РФ.

Как таковых рекомендаций относительно того, в какой инстанции надлежит рассматривать данные вопросы, нет, поскольку производство по делу ведется в соответствии с положениями действующего законодательства, регламентов и статей.

Вне зависимости от того, кто представляет интересы обращающегося – юрист или адвокат, итоговым результатом должно быть соответствующее постановление или решение об удовлетворении заявленных требований.

Показать еще
Начните работать
с нами