Напишите нам

Некачественная отделка застройщиком

Рынок недвижимости изобилует множеством предложений о приобретении квартир – без отделки, с черновой отделкой, с предчистовой или чистовой отделкой, с отделкой под ключ. С одной стороны, такой подход ведет к экономии времени и средств.

С другой стороны, отделка в переданной по дду квартире может не соответствовать строительным правилам и условиям договора, поскольку застройщик стремиться не к качеству исполнения, а к соблюдению сроков сдачи объекта, объемам продаж и получению максимальной выгоды.

Затягивание или отказ в устранении недочетов полностью или частично должен пресекаться. Защита своих прав должна быть в приоритете, а мы поможем понять, растолковать и реализовать поставленную задачу, с минимальным вовлечением в процесс, только результат.

Делаем:

  • знакомимся с доверителем
  • изучаем материалы дела
  • определяем перспективу проекта
  • выявляем недостатки отделки
  • определяем стоимость их устранения
  • рассчитываем размер неустойки
  • проводим претензионную работу
  • реализуем судебную защиту
  • оспариваем судебные акты
  • получаем решение суда
  • отправляем и/л приставам



Для оказания услуг личное присутствие не требуется, нам важна прагматичность, поэтому, затрачивать общие временные и финансовые ресурсы нет необходимости, но если так хочется,  добро пожаловать к нам.

90 %

— отделки не соответствует строительным нормам

450

— тысяч средняя стоимость устранения недостатков

Отделка от застройщика влияет на качество жизни в квартире, ее проверка необходима, чтобы предупредить возникновение неблагоприятных последствий в будущем. Для этого нужны средства, взыскание которых мы поможем реализовать в кратчайшие сроки.

Компании

с которыми
мы успешно судились

ПИК
Эталон
Главстрой
Ресо Гарантия
Hoff
Форема Кухни
ЗОВ Кухни
MOON
KUCHENBERG
ГБУ Аэропорт
ГБУ ЭВАЖД
Мастера ремонта

Калькуляторы

Здесь вы можете воспользоваться нашими калькуляторами для подсчета стоимости наших услуг

Кейсы

19.03.2013
Взыскано: 1 312 000 ₽
И еще более 100 успешных судебных кейсов

Вопрос-ответ

Наша компания была образована в 2008 году, объединив знания и опыт единомышленников в одно целое, усилив практику разрешения различных правовых вопросов.

Мы не сторонники альтруизма, но всегда даем первоначальную правовую оценку о сложившейся у Вас ситуации (без изучения документов).

Это зависит от многих факторов, основываясь на сложности дела, затраченного времени на конкретную задачу и иных, не менее важных нюансов.

Нет, какие-либо платежи, указанные в договоре, не увеличиваются и не уменьшаются до тех пор, пока услуга не будет оказана нами в полном объеме.

Наши услуги оплачиваются поэтапно. С порядком оплаты можно ознакомиться по данной ссылке.

Нет. Мы не можем позволить обесценивать нашу работу, время и усилия, которые мы вкладываем для достижения цели, что и Вам советуем.

Мы прогнозируем исход дела основываясь на анализе, доказательствах, обстоятельствах и судебной практике, но никогда не обещаем 100 % результат. Будьте здравомыслящими и целостными.

Да, предоставляемые нами услуги не зависят от территориально нахождения клиента, но некоторые услуги не могут быть оказаны по объективным причинам.

Расходы стандартны – госпошлина (не во всех случаях), оплата услуг представителя и изготовление доверенности. О всех дополнительных расходах, которые могут возникнуть, мы уведомляем заранее, исходя из предмета спора.

Понесенные расходы подлежат возмещению проигравшей стороной, поэтому мы подаем заявление о распределении понесенных судебных расходов (госпошлина, услуги юриста, экспертиза и прочее).

Да, изготавливается нотариусом без нашего участия, но в Вашем присутствии.

Ознакомление с материалами дела, претензионный порядок урегулирования спора, подготовка всей необходимой документации, почтовые и транспортные расходы на территории г. Москвы и участие в деле до момента вынесения судом решения.

Нет, данная категория дел не облагается государственной пошлиной.

Это зависит от предмета спора, его сложности и загруженности суда, но средний срок рассмотрения дела составляет от 3 месяцев (первая инстанция).

Почему мы?

I
Опыт и квалификация
>10 лет безупречной практики и правовой экспертизы, свыше 850 законченных судебных проектов с 2008 года.
II
Реальные прогнозы
Мы не беремся за заведомо проигрышные дела и никогда не идем в разрез с интересами клиента ради личной выгоды.
III
Прозрачность
Стоимость услуг фиксируется в договоре и не меняется, работаем с клиентами прозрачно и открыто.
IV
Прямой контакт
Взаимодействие с юристами, а не с менеджерами или специалистами по продажам.

Отзывы

Подробнее

Приобретенная по дду квартира предназначена для удовлетворения личных и семейных нужд, поэтому правоотношения с застройщиком регулируются законодательством о защите прав потребителей, специальными нормами права и гражданским законодательством.

Закон устроен так, что покупатель является наименее защищенной стороной в спорах с застройщиком, так как не является специалистом в области производства отделочных работ и не обладает познаниями в области строительных норм и правил.

Качество отделки должно являться приоритетом потребителя при приобретении квартиры, а обещания о безупречном подходе при строительстве, применяемых материалах и профессионализме строителей, необходимо воспринимать трезво.

Претензии относительно качества работ по отделке возникают в процессе приемки квартиры или в период проживания. При этом, подписал ли дольщик акт приемки-передачи, без указания недочетов, не имеет существенного значения для предъявления претензий в будущем.

Это связано с гарантийными сроками, поименованными в п.п. 5, 5.1 ст. 7 ФЗ № 214-ФЗ, устанавливающие период предъявления недостатков в отношении квартиры – 5 лет, а в отношении оборудования технического и инженерного характера – 3 года.

Соответственно, течение 5-го или 3-го срока предъявления претензий застройщику начинается с момента передачи объекта долевого строительства потребителю, является пресекательными, то есть, не подлежит увеличению или уменьшению.

Во всех проектах мы опираемся на положения заключенного между застройщиком и потребителем договора и на перечисленные в п. 2 ст. 7 указанного выше закона требования, исходя из ситуации, сводим их к:

  • устранению выявленных недочетов силами и средствами застройщика;
  • соразмерному уменьшению цены дду на стоимость выявленных недостатков;
  • компенсации расходов покупателя на устранение недочетов.

Основываясь на своей практике, мы рекомендуем сводить все требования в денежный эквивалент, считая его самым разумным и работоспособным способом достижения результата, отметая все бесперспективные действия.

При инициации процесса мы проводим комплексный аудит имеющейся документации и обстоятельств дела, предполагаем итоговый результат, с учетом полученных сведений и проведенной нашими партнерами строительной технической экспертизы.

Проведение экспертизы является важным этапом, который мы рекомендуем не игнорировать по объективным причинам, поскольку ее результаты являются основанием для обращения в суд с целью защиты своего нарушенного права.

Помимо компенсации за выявленные недостатки, мы также предъявляем к взысканию все финансовые санкции, предусмотренных действующим законодательством РФ, в том числе:

  • неустойку за несвоевременную передачи квартиры по дду (п. 2 ст. 6 ФЗ № 214-ФЗ);
  • неустойку за нарушение сроков устранения недостатков или уменьшения покупной цены квартиры (п. 2 ст. 23 Закона РФ «О защите прав потребителей»);
  • компенсацию морального вреда (ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей»);
  • штраф в пользу потребителя (п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей»).

При этом, мы руководствуемся принципом «ничего личного, просто деньги», понимая, что все издержки, прямые или косвенные убытки, включены застройщиком в цену квартиры при ее реализации покупателю.

Поэтому, мы рекомендуем не игнорировать предоставленную законом возможность получения причитающихся компенсаций в полном объеме, не оттягивать данный процесс, а действовать и достигать поставленные цели.

В свою очередь, мы окажем профессиональную правовую поддержку, реализуем проект в самые кратчайшие сроки, донесем и объясним правовые и финансовые перспективы проекта, порядок и условия работы, минимизируем финансовые и временные издержки.

Каждый должен заниматься своим делом, поэтому передача полномочий специалистам на ведение проекта обыденна. Необходимость несения издержек абсолютно логична и естественна, соответствует действующему законодательству и обычаям делового оборота.

Понесенные доверителем расходы подлежат возмещению застройщиком по итогам судебного разбирательства, на основании ст. 98 ГПК РФ, что подтверждается нашей многочисленной судебной практикой.

В завершение отметим следующее. В работу мы берем не все проекты, только экономически обоснованные для доверителя, что соответствует сложившемуся принципу нашей работы – не всякая цель оправдывает средства.

Показать еще
Начните работать
с нами