Адрес «ЮК Nobele»: г. Москва, Нижняя Сыромятническая, 10, стр. 2 (ARTPLAY), Метро Курская
Главная » Услуги » Физическим лицам » Кадастровые споры

Юридические услуги по кадастровым спорам

Результат наших услуг направлен на уменьшение ежегодных налоговых платежей и минимизацию рисков при рассмотрении дел, сопряжен с оказанием помощи на любом из этапов возникновения спора, в том числе, на этапе обжалования незаконно принятого акта или сбора необходимых документов.

Оспаривание кадастровой стоимости непосредственным образом связано с предъявлением доказательств в виде соответствующей оценочной экспертизы, проведенной соответствующим оценщиком в обоснование занимаемой позиции. Данный специалист должен иметь соответствующую квалификацию, что является определяющим фактором при удовлетворении заявленных требований.

Профессионально проведенная экспертиза, в совокупности с правильно выбранной позицией приведет к положительному результату рассмотрению дела.

Юридическая консультация может предотвратить негативные последствия неверно произведенных действий, поскольку бремя доказывания своей позиции, ложится в полном объеме на сторону истца. Позиция ответчика направлена на оспаривание позиции обращающегося, как следствие, оставление кадастровой стоимости объекта недвижимости без изменения.

Процесс по ведению данной категории дел основан на постоянно меняющейся судебной практики, представленных документах в виде экспертного заключения и фактов, влияющих на решение в целом.

бесплатно
анализ перспектив судебного дела
100%
оспорено в пользу наших клиентов
10%
клиентов вернулись к нам за решением других проблем
от 20 000P
стоимость ведения дела

Услуги предназначены для: Истцов, Ответчиков, Третьих и Заинтересованных лиц

Консультационные услуги
Консультация, не требующая изучения обстоятельств и документации Бесплатно

* расчетное время диалога – не более 30 минут

* данная услуга предполагает первичное рассмотрение вопроса

Включает:

  • выяснение ситуации
  • предварительную оценку перспектив по делу и выбор способа защиты
  • определение стоимости оказания услуг
Консультация, требующая изучения обстоятельств и документации 3 000 Р

* расчетное время диалога – 1 час (60 минут)

* стоимость указана с учетом анализа документации и разъяснением подготовленной позиции

* при заключении договора по представлению интересов в судебном органе, стоимость консультации учитывается

Включает:

  • выяснение всех существенных обстоятельств
  • изучение материалов дела и документации
  • оценка перспектив по делу
  • выбор способа защиты нарушенного права
  • определение окончательной стоимости оказания услуг
Письменная консультация от 5 000 до 10 000 Р

* стоимость указана за 3 вопроса, каждый последующий вопрос 2 000 рублей

* расчетное время оказания услуги от 2 до 5 календарных дней, в зависимости от сложности и количества документации, подлежащей анализу

* при заключении договора по представлению интересов в судебном органе, стоимость письменной консультации учитывается

Включает:

  • выяснение всех существенных обстоятельств
  • изучение материалов дела и документации
  • оценка перспектив по делу
  • выбор способа защиты нарушенного права
  • подбор судебной практики
  • разъяснение позиции
  • определение окончательной стоимости оказания услуг
Составление процессуальной документации
Претензия от 6 000 до 12 000 Р
Исковое заявление от 9 000 до 15 000 Р
Возражение на исковое заявление от 9 000 до 15 000 Р
Апелляционная жалоба от 15 000 до 30 000 Р
Кассационная жалоба от 20 000 до 35 000 Р
Надзорная жалоба от 25 000 до 40 000 Р
Жалоба в ВС РФ от 30 000 до 45 000 Р

* расчетное время оказания услуги от 2 до 5 календарных дней, в зависимости от сложности и количества документации, подлежащей анализу

* при заключении договора по представлению интересов в судебном органе, стоимость подготовки процессуальной документации учитывается

* по результатам изучения ситуации, минимальная цена услуг может быть снижена

Включает:

  • выяснение всех существенных обстоятельств
  • изучение материалов дела и документации
  • выбор способа защиты нарушенного права
  • подготовка процессуальной документации
Услуги представительства юриста по отраслям права в суде первой инстанции
Кадастровые споры от 50 000 Р

* период рассмотрения дела не влияет на стоимость услуг

* по результатам изучения ситуации, минимальная цена услуг может быть снижена

* срок оказания услуги составляет от 3 месяцев

Включает:

  • выяснение всех существенных обстоятельств
  • изучение материалов дела и документации
  • оценка перспектив по делу
  • выбор способа защиты нарушенного права
  • подбор судебной практики
  • разъяснение позиции
  • определение окончательной стоимости оказания услуг
  • подготовка и подача процессуальной документации (претензии, искового заявления / отзыва на исковое заявление и т.п.)
  • участие в судебном разбирательстве до вынесения решения судом первой инстанции
  • получение решения суда и исполнительного листа
  • почтовые и транспортные расходы (территория г. Москвы)
  • расходы по оплате государственной пошлины
Ознакомиться с полным прайс-листом

Кадастровые споры не являются столь новой отраслью в системе гражданских правоотношений, за исключением направления по определению и установлению реальной цены недвижимого имущества, влияющей на уплату ежегодных налоговых выплат.

Ранее действующее законодательство предполагало, что налогооблагаемая база, при исчислении соответствующих платежей в пользу бюджета, исчислялась исходя из государственной стоимости имущественного объекта. В данный момент, начисление налоговых платежей, осуществляется на основании кадастровой стоимости (ст. 402 НК РФ), которая, по своей сути, должна быть максимально приближена к рыночной.

Оценка, проведенная органом государственной власти, может быть совершена без учета специфичных особенностей рассматриваемой недвижимости, ошибок и описок, допущенных при расчете и по иным обстоятельствам, непосредственным образом влияющих на увеличение кадастровой цены объектов. Поэтому, оспаривание кадастровой стоимости в суде, является действенным способом существенно снизить ежегодный имущественный налог.

Прежде всего, это касается собственников помещений, являющиеся жилыми (квартира, комната), земельных участков и расположенных на них построек, с возможностью проживания, вспомогательного характера - гараж, а также машино-мест, в том числе, незавершенные к сдаче объекты строительства и иное (ст. 401 НК РФ). Кроме того, это касается арендаторов, бывших собственников, лиц, занимающих то или иное имущество на основании договоров постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения.

Оплата налога на имущество осуществляется исходя из кадастровой стоимости объектов (ст. 401 НК РФ), перечисленных ст. 402 НК РФ.

Соответственно, при наличии сомнений в правильности установления цены объекта, лицо, считающее свое право нарушенным, может в установленном законом порядке оспорить установленную кадастровую цену недвижимого имущества, обратившись в соответствующий судебный орган.

Пересмотр результатов о стоимость объектов недвижимого имущества, размещенной на информационных ресурсах Росреестра г. Москвы или иного региона РФ, инициируется владельцем собственности, при наличии желания и оснований, свидетельствующих о допущенных нарушений.

Споры по кадастровой стоимости достаточно специфичны, несмотря на то, что действующим законодательством установлен исчерпывающий перечень оснований к оспариванию итогового размера цены имущества. Ими являются – недостоверные сведения, которые являлись основанием при установлении кадастровой стоимости (ошибки) и превышение рыночной стоимости объекта недвижимости на дату установления кадастровой стоимости, в том числе – действия и/или бездействия органов комиссии.

Действующим законодательством предусмотрены 3 основания для оспаривания кадастровой стоимости объектов недвижимости – ошибки и описки при ее определении, превышение рыночной стоимости на дату установления кадастровой стоимости объекта, а также действий/бездействий комиссии.

Сложность ситуаций по делу сводится не к пониманию оснований для оспаривания неверных выводов, а именно к доказыванию тех обстоятельств, на которые ссылается заявитель в обоснование занимаемой позиции.

Требования заявителя должны быть рассмотрены в судебном порядке, посредством предъявления соответствующего иска или же в комиссии по рассмотрению таких споров, которые созданы при каждом исполнительном органе, в лице управления службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) соответствующего субъекта РФ.

Как таковых рекомендаций относительно того, в какой инстанции надлежит рассматривать данные вопросы, нет, поскольку производство по делу ведется в соответствии с положениями действующего законодательства, регламентов и статей.

Вне зависимости от того, кто представляет интересы обращающегося – юрист или адвокат, итоговым результатом должно быть соответствующее постановление или решение об удовлетворении заявленных требований.

Возникли вопросы по нашим услугам, ценообразованию или нужна правовая оценка ситуации?

Узнавайте по телефону +7 (495) 741-84-78 или заполнив форму обратной связи.



Приложить файлы (не обязательно)

Заполняя заявку и нажимая кнопку «отправить», вы соглашаетесь с условиями соглашения на обработку персональных данных.