Выселение из квартиры собственника

За собственником жилого помещения законодательно закреплено право требовать в судебном порядке - выселить практически любых лиц, занимающих жилье на незаконном основании.

Незаконное основание сводится к тому, что у находящегося в квартире гражданина или группы лиц, отсутствует право пользования жилым помещением. Это право может быть выражено в:

• отсутствии регистрации, выдаваемом органами УФМС;
• отсутствии договора аренды квартиры, найма;
• несоблюдение условий проживания;
• неоплата и в иных случаях, предусмотренных жилищным законодательством.

Таким образом, отсутствие законных оснований нахождения в квартире, является тем самым случаем, который можно использовать для выселения из жилья.

При наличии веских оснований возможно выселение из квартиры даже зарегистрированных жильцов утратившим родственные связи (бывшую жену или мужа – ст. 31 ЖК РФ). Более того, принудительное выселение из квартиры собственника может быть правомерным и в отношении лиц, хоть и состоящих с ним в родстве, но покинувших место жительства и в иных ситуациях.

Опытные юристы ЮК Nobele (г. Москва) помогут разрешить жилищный спор любой сложности, грамотно оценят индивидуальные особенности проблемы и найдут наиболее эффективные законные решения.

В большинстве случаев, когда происходит выселение из квартиры собственником, споры возникают между бывшими супругами после развода. Тут подлежат выяснению многие вопросы, в том числе:

• кому принадлежит квартира;
• каким образом она была приобретена (приватизация, купля-продажа, дарение, мена и т.п.);
• зарегистрировано ли лицо, которое подлежит выселению, а если да, то в какой период времени это было сделано (до приватизации и т.п.)
• и иные вопросы.

Это тот малый перечень обстоятельств, которые подлежат выяснению для правильной подготовки и подаче искового заявления, что именно мы и делаем в каждом конкретном делом.

Наши адвокаты смогут представить суду исчерпывающий перечень доказательств, что то или иное лицо окончательно утратило право пользования квартирой собственника и должно быть немедленно выселено.

При этом, требование о выселении должно быть взаимосвязано с требованиями о прекращении права пользования квартирой или утратившим право пользования жилым помещением, в том числе со снятием с регистрационного учета в квартире.