Возмещение стоимости недостатков по договору подряда

Между нашими доверителем и ООО «Технологии Социального Строительства» был заключен договор подряда на производство ремонтных работ в квартире, однако, были допущены существенные отступления по качества и срокам работ.

Недостатки подрядных работ по ремонту касались отступления от строительных норм и правил – отклонения оштукатуренных и шпаклеванных стен во всех помещениях по горизонтали и вертикали, неровно уложенная плитка на полах и стенах санузлов и коридора, повреждения чистовых материалов и иные существенные недостатки.

На стадии претензионной (досудебной) работы ООО «Технологии Социального Строительства» не согласилось с требованиями нашего доверителя о возмещении ущерба, основанные на проведенной строительной технической экспертизы, в связи с чем, последним было принято решение об обращении в судебные органы для взыскания стоимости устранения недостатков.

Реализация проекта была поручена юристам нашей фирмы, поскольку сумма убытков была существенной и требовалась минимизация всевозможных рисков, которые могли привести к материальным потерям.

В ходе рассмотрения дела ООО «Технологии Социального Строительства» предложило заключить мировое соглашение, условия которого сводились к выплате нашему доверителю 450 000 рублей, в качестве компенсации за доставленные неудобств, а также устранение недостатков ремонта, выявленные экспертом, сумма которых составила 860 000 рублей. 

Наши принципы всегда направлены на урегулирование возникшего спора любым доступным способом, который соответствует действующему законодательству, но осмотрительно, поскольку мировое соглашение может быть не исполнено.

Обсудив с нашим доверителем все «за» и «против», мы пришли к соглашению о возможности прекращения судебного производства в связи с заключением с ООО «Технологии Социального Строительства» мирового соглашения, но с включением условий, влекущих ответственность в связи с его неисполнением.

Выплатив в пользу нашего доверителя 450 000 рублей в качестве компенсации ООО «Технологии Социального Строительства» не исполнило условия мирового соглашения, касающиеся устранения недостатков, ввиду чего, нами был получен исполнительный лист на сумму выявленных недостатков в размере 860 000 рублей и предъявлен к исполнению.

Задача

Реализовать проект без участия доверителя при рассмотрении дела по существу, с наименьшими финансовыми и временными потерями.

Расходы

• проведение строительной технической экспертизы;
• оформление доверенности;
• юридические услуги.

Что требовали

• взыскания стоимости устранения недостатков по договору подряда о ремонте квартиры (ст. 15 ГК РФ);
• возмещения неустойки за нарушение сроков выполнения работ (ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей»).
• взыскания 50 % штрафа на основании абз. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей»;
• компенсации причиненного морального вреда (ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей»);
• возмещения понесенных расходов на основании ст.ст. 98, 100 ГПК РФ.

Что сделали

• рассмотрели проект и его цели;
• изучили материалы дела;
• определили перспективы проекта;
• провели претензионную работу;
• реализовали судебную защиту;
• заключили мирового соглашение;
• получили определение суда;
• получили и направили и/л приставам.

Решение Басманного районного суда г. Москвы

Ознакомиться с решением суда

Что применяли