Выселение из муниципальной квартиры

Выселение из муниципальной квартиры – это довольно распространённая практика, поводом к которой могут служить основания, предусмотренные ЖК РФ. К обстоятельствам подачи такого иска, обыватель относит:

• расторжение брака между супругами;
• неуплата коммунальных услуг одним из проживающих;
• его длительное отсутствие в квартире;
• смена места жительства и т.п.

При этом лицо, обращающееся в суд считает, что эти факты являются тем самым, что поспособствует быстрому выселению из квартиры по договору социального найма.

Однако, повторяем, что это одни из самых сложных категорий жилищных споров и просто так прийти в суд и выселить неугодного гражданина, не получится.

Во-первых, «выселить» - это выражение, применяемое в обиходе и лицо, обращающееся в суд, должно обладать правом собственности на квартиру (ст. 209 ГК РФ). В свою очередь, муниципальное жилье (соцнайм) не является таковым (ст. 49 ЖК РФ).

Таким образом, для «выселения» потребуются одно из двух оснований – признать гражданина утратившим право пользования или признать гражданина неприобретшим право пользования. Эти 2 требования по своей сути различны, каждое из них должно быть обеспечено разными доказательствами. При этом, неправильный выбор предмета иска, влечет к его отказу.

Во-вторых, другим обязательным требованием является – снять гражданина с регистрационного учета. Оно является неотъемлемой частью предполагаемого иска.

Соответственно, оснований для выселения из муниципальной квартиры достаточно много, но понять и вычленить их суть достаточно сложно.

Опытные юристы (г. Москва) грамотно оценят сложившуюся ситуацию и предоставят всю необходимую правовую помощь, благодаря чему, граждане - освободят помещение точно в установленные законом сроки или сохранят за собой право пользования квартирой.

Несмотря на то, что эти основания являются исчерпывающими, наше «плавающее» жилищное законодательство все-таки позволяет выкрутиться из, казалось бы, безвыходной ситуации.

Как мы говорили ранее, принудительное выселение из муниципальной квартиры в обязательном порядке влечёт за собой выписку нанимателя (члена семьи нанимателя) из квартиры, поэтому обращение граждан за юридической помощью представляется более чем логичным, желающих законным путём освободить жилище или же воспрепятствовать этому.