При рассмотрении подобного рода дел, в большей части мы отталкиваемся от положений ст. 31 ЖК РФ, которая дает поверхностное толкование о лицах, которые являются членами семьи собственника. Соответственно, выселение из квартиры, а в необходимых случаях – снятие с регистрационного учета, может быть осуществлено в отношении тех граждан, кто не имеет или утратил отношения родственного характера с собственником этого жилья. Это напрямую касается бывших супругов, статус которых, после расторжения брака, свидетельствует об отсутствии оснований нахождения в жилом помещении.
Большой коммунальный долг по сложившейся судебной практике не может являться основанием для выселения из приватизированного жилья, только лишь для взыскания задолженности по оплате коммунальных услуг (ст. 153 ЖК РФ).
Тем более, не является основанием для выселения граждан, не являющихся родственниками, но обладающими долей в спорном жилом помещении (ст. 209 ГК РФ), а также детей, только если они фактически проживают в другом месте (в противном случае, предпринимаемые действия - заведомо бесперспективное занятие).
Особую категорию таких споров составляют дела, которые связаны с выселением из квартиры собственника граждан, находящихся в ней по договору аренды или в случае приобретения квартиры, когда в ней остаются быть зарегистрированные граждане и т.п. (ст. 292 ГК РФ).
При возникновении проблем с выселением бывших членов семьи собственника и иных лиц из его квартиры, эта процедура осуществляется только через судебные органы. Ни ЕИРЦ, УФМС, органы полиции и т.д., не могут помочь в этом, поскольку эти функции не входят в круг их обязанностей.
В некоторых случаях, требования о выселении носят необоснованный характер, ввиду наличия конфликтных отношений в семье. При данных обстоятельствах, мы делаем так, что исковое заявление остается, либо без удовлетворения или с предъявлением встречных требований о предоставлении жилого помещения, сохранении права пользования квартирой на определенный срок (п.п. 4,5 ст. 31 ЖК РФ).
Профессиональные юристы (г. Москва) ознакомятся с конкретной ситуацией и окажут все необходимые услуги по отстаиванию своих законных прав на владение приватизированной квартирой и не допустят нарушений прав собственника.
Стоимость приведенного спора выселению из приватизированной квартиры является приблизительной, может быть уменьшена или увеличена в зависимости от обстоятельств дела.
Более подробную информацию Вы можете узнать по телефону: +7 (495) 741-84-78 или email: info@nobele.ru.
* Все судебные издержки, включая расходы на юридические услуги подлежат возмещению стороне, в пользу которой состоялось решение суда (ст. 100 ГПК РФ).
