Нередко ЖСК или ТСЖ направляют уведомления о погашении задолженности за период, превышающий общий срок исковой давности (ст.ст. 196, 200 ГК РФ), акцентируя внимание на том, что невостребованные платежи, жителям многоквартирного дома, все равно придется восполнять на основании соответствующего судебного акта.
Срок исковой давности является существенным основанием при рассмотрении жилищных споров.
При этом, истечение срока исковой давности, не является для них основанием для исключения сумм задолженности за период, превышающий этот срок.
Однако, это коренным образом противоречит положениям действующего законодательства, которые напрямую возлагают запрет на взыскание задолженностей за истечением срока исковой давности, но при свершении определенных действий, которые должны произвести.
При этом, некие «собрания» для решения возникшего спора с управляющей компанией, никогда не приводят к какому-либо консенсусу.
К сожалению, ТСЖ, ЖСК, жилищный кооператив, как способ управления многоквартирным домом, а равно его правление, преследует одну единственную цель – истребование сумм за коммунальные и эксплуатационные услуги, не всегда соглашается признать возникшие задолженности ошибочными. В этом случае собственники жилья имеют право обратиться в суд для защиты своих прав и интересов.
Поскольку между собственниками и ТСЖ заключается соответствующий договор, устанавливающий порядок обслуживания многоквартирного дома, жильцы вправе инициировать споры с ТСЖ и ЖСК по коммунальным платежам, при причинении ущерба, вызванного неисполнением обязательств, предусмотренных, как ЖК РФ, поскольку поддержание имущества жилого, а также иного помещения, признанного общим, должно совершаться на должном уровне.
Конечно, для более эффективного отстаивания своей правоты понадобится участие в деле квалифицированного юриста или адвоката, который поможет разобраться с «надуманными» платежами и сложившейся ситуацией с правовой точки зрения.
Мы принимаем участие в ходе рассмотрения дела, как со стороны истца, так и ответчика.
В компании «Nobele» (г. Москва) имеются опытные юристы по ТСЖ/ЖСК, которые готовы взять управление спорами в свою инициативу, подготовить необходимую документацию, соглашения, провести собрания жильцов и многое иное.
Наш юрист проведёт подробную консультацию по предмету разбирательств, поможет привлечь к ответственности недобросовестного члена правления ТСЖ/ЖСК, уполномоченное лицо или всю компанию.
Компания «Nobele» - это надёжный помощник в жилищных спорах любого характера и сложности!
Стоимость урегулирования приведенного спора с ТСЖ/ЖСК является приблизительной, может быть уменьшена или увеличена в зависимости от обстоятельств дела.
Более подробную информацию Вы можете узнать по телефону: +7 (495) 741-84-78 или email: info@nobele.ru.
* Все судебные издержки, включая расходы на юридические услуги подлежат возмещению стороне, в пользу которой состоялось решение суда (ст. 100 ГПК РФ).
